Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bierenbachtal / Niederbreidenbach / Kalkofen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bierenbachtal / Niederbreidenbach / Kalkofen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+88 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,5 %, über zehn Jahre +88,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+88 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bierenbachtal / Niederbreidenbach / Kalkofen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bierenbachtal / Niederbreidenbach / Kalkofen |
|---|---|---|
| Nümbrecht | 170 € | +6,2 % |
| Rommelsdorf | 140 € | -12,5 % |
| Marienberghausen | 140 € | -12,5 % |
| Stockheim | 135 € | -15,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Bierenbachtal / Niederbreidenbach / Kalkofen im Preisgefüge von Nümbrecht · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nümbrecht.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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