Bodenrichtwerte Nümbrecht-Grötzenberg

Grötzenberg im Nümbrechter Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grötzenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grötzenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+24 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 20 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,5 %, über zehn Jahre +40,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.