Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberbierenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberbierenbach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+47 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberbierenbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberbierenbach |
|---|---|---|
| Marienberghausen | 140 € | +12,0 % |
| Stockheim | 135 € | +8,0 % |
| Huppichteroth | 125 € | 0,0 % |
| Ödinghausen | 125 € | 0,0 % |
| Krahm | 125 € | 0,0 % |
| Altennümbrecht | 120 € | -4,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberbierenbach im Preisgefüge von Nümbrecht · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nümbrecht.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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