Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberstaffelbach / Überdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberstaffelbach / Überdorf deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+18 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 32 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +53,8 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberstaffelbach / Überdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberstaffelbach / Überdorf |
|---|---|---|
| Heddinghausen | 100 € | 0,0 % |
| Niederbröl | 100 € | 0,0 % |
| Benroth | 100 € | 0,0 % |
| Überdorf | 100 € | 0,0 % |
| Höferhof | 100 € | 0,0 % |
| Linde | 100 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberstaffelbach / Überdorf im Preisgefüge von Nümbrecht · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nümbrecht.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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