Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Winterborn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Winterborn über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 95 ausgewerteten Ortsteile von Nümbrecht entspricht das Rang 36 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,9 %, über zehn Jahre +58,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+58 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Winterborn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Winterborn |
|---|---|---|
| Überdorf | 100 € | +5,3 % |
| Höferhof | 100 € | +5,3 % |
| Linde | 100 € | +5,3 % |
| Brünglinghausen | 95 € | 0,0 % |
| Buch | 95 € | 0,0 % |
| Niederstaffelbach | 95 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Winterborn im Preisgefüge von Nümbrecht · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nümbrecht.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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