Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Walsumermark liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Walsumermark deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+62 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Oberhausen entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,7 %, über zehn Jahre +67,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 260 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+81 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Walsumermark · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Walsumermark |
|---|---|---|
| Sterkrade-Nord | 370 € | -21,3 % |
| Königshardt | 365 € | -22,3 % |
| Schmachtendorf | 340 € | -27,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Walsumermark im Preisgefüge von Oberhausen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oberhausen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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