Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rapen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 238 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rapen unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Oer-Erkenschwick entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,3 %, über zehn Jahre +32,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 238 €/m² erhöht (+36 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rapen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rapen |
|---|---|---|
| Oer | 275 € | +15,5 % |
| Groß-Erkenschwick | 250 € | +5,0 % |
| Klein-Erkenschwick | 240 € | +0,8 % |
| Honermann-Siedlung | 235 € | -1,3 % |
| Alt Oer | 200 € | -16,0 % |
| Oer-Erkenschwick | 140 € | -41,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Rapen im Preisgefüge von Oer-Erkenschwick · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Oer-Erkenschwick.
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