Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oestertal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oestertal unter dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Plettenberg entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +6,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 75 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oestertal · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oestertal |
|---|---|---|
| Holthausen | 88 € | +10,0 % |
| Eiringhausen | 85 € | +6,2 % |
| Himmelmert | 80 € | 0,0 % |
| Landemert | 75 € | -6,2 % |
| Lettmecke | 70 € | -12,5 % |
| Kückelheim | 70 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Oestertal im Preisgefüge von Plettenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Plettenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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