Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nord-Ost (Frechen, Pulheim) liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nord-Ost (Frechen, Pulheim) deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 610 €/m² (-57 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Pulheim entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 260 €/m² auf 260 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nord-Ost (Frechen, Pulheim) · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nord-Ost (Frechen, Pulheim) |
|---|---|---|
| Manstedten | 420 € | +61,5 % |
| Freimersdorf | 410 € | +57,7 % |
| Stommelerbusch | 400 € | +53,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Nord-Ost (Frechen, Pulheim) im Preisgefüge von Pulheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Pulheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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