Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Empel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Empel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Rees entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,3 %, über zehn Jahre +40,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 88 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+31 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Empel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Empel |
|---|---|---|
| Mehr | 145 € | +26,1 % |
| Haffen | 125 € | +8,7 % |
| Bienen | 115 € | 0,0 % |
| Millingen | 115 € | 0,0 % |
| verschiedene | 85 € | -26,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Empel im Preisgefüge von Rees · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Rees.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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