Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ulbert liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ulbert deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 111 ausgewerteten Ortsteile von Reichshof entspricht das Rang 110 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ulbert · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ulbert |
|---|---|---|
| Obersteimel | 60 € | 0,0 % |
| Hasbach | 60 € | 0,0 % |
| Dreschhausen | 60 € | 0,0 % |
| Kalbertal | 60 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Ulbert im Preisgefüge von Reichshof · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Reichshof.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →