Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmittenbusch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmittenbusch nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 225 €/m². Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Remscheid entspricht das Rang 19 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +7,0 %, über zehn Jahre +39,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+35 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmittenbusch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmittenbusch |
|---|---|---|
| Bergisch Born West | 240 € | +4,3 % |
| Hackenberg | 235 € | +2,2 % |
| Bliedinghausen | 232 € | +0,9 % |
| Fichtenhöhe | 230 € | 0,0 % |
| Schöne Aussicht | 230 € | 0,0 % |
| Hasenberg | 228 € | -0,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmittenbusch im Preisgefüge von Remscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Remscheid.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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