Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alpsray liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alpsray deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+30 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Rheinberg entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alpsray · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alpsray |
|---|---|---|
| Budberg | 390 € | +62,5 % |
| Orsoyerberg | 340 € | +41,7 % |
| Eversael | 195 € | -18,8 % |
| Millingen | 185 € | -22,9 % |
| Rheinberg | 185 € | -22,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Alpsray im Preisgefüge von Rheinberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Rheinberg.
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