Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schaephuysen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schaephuysen unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Rheurdt entspricht das Rang 2 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 130 €/m² verringert (-4 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schaephuysen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schaephuysen |
|---|---|---|
| Rheurdt | 175 € | +34,6 % |
| verschiedene | 95 € | -26,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Schaephuysen im Preisgefüge von Rheurdt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Rheurdt.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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