Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birlinghoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birlinghoven unter dem gesamtstädtischen Median von 560 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Sankt Augustin entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,1 %, über zehn Jahre +128,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 480 €/m² erhöht (+140 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birlinghoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birlinghoven |
|---|---|---|
| Niederpleis | 560 € | +16,7 % |
| Mülldorf | 550 € | +14,6 % |
| Meindorf | 545 € | +13,5 % |
| Buisdorf | 440 € | -8,3 % |
| Sankt Augustin | 360 € | -25,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Birlinghoven im Preisgefüge von Sankt Augustin · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Sankt Augustin.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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