Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dahl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dahl deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Schalksmühle entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +12,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 80 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+12 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dahl · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dahl |
|---|---|---|
| Klagebach | 105 € | +16,7 % |
| Schalksmühle | 95 € | +5,6 % |
| Strücken | 95 € | +5,6 % |
| Hülscheid | 85 € | -5,6 % |
| Winkeln | 70 € | -22,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Dahl im Preisgefüge von Schalksmühle · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schalksmühle.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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