Bodenrichtwerte Schlangen-Oesterholz

Oesterholz im Schlangener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oesterholz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oesterholz deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 205 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Schlangen entspricht das Rang 2 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +7,7 %, über zehn Jahre +42,9 %. Seit 2016 hat sich der Median von 98 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+43 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.