Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dornheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 30 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dornheim deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 34 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2023 hat sich der Median von 19 €/m² auf 30 €/m² erhöht (+58 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dornheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dornheim |
|---|---|---|
| Werpe | 30 € | 0,0 % |
| Hundesossen | 30 € | 0,0 % |
| Lengenbeck | 30 € | 0,0 % |
| Oberberndorf | 30 € | 0,0 % |
| Brabecke | 29 € | -3,3 % |
| Winkhausen | 28 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Dornheim im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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