Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Felbecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 28 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Felbecke deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 38 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +7,7 %, über zehn Jahre +27,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 22 €/m² auf 28 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Felbecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Felbecke |
|---|---|---|
| Oberberndorf | 30 € | +7,1 % |
| Brabecke | 29 € | +3,6 % |
| Winkhausen | 28 € | 0,0 % |
| Lenne | 26 € | -7,1 % |
| Grimminghausen | 25 € | -10,7 % |
| Gellinghausen | 25 € | -10,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Felbecke im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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