Bodenrichtwerte Simmerath-Hammer

Hammer im Simmerather Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hammer liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hammer deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +85,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.