Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Obersprockhövel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 242 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Obersprockhövel deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 310 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Sprockhövel entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 12,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,2 %, über zehn Jahre +28,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 192 €/m² auf 242 €/m² erhöht (+26 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Obersprockhövel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Obersprockhövel |
|---|---|---|
| Haßlinghausen | 300 € | +24,0 % |
| Hobeuken | 270 € | +11,6 % |
| Gennebreck | 265 € | +9,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Obersprockhövel im Preisgefüge von Sprockhövel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Sprockhövel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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