Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gressenich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 215 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gressenich nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 215 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Stolberg entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,9 %, über zehn Jahre +38,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 215 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gressenich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gressenich |
|---|---|---|
| Venwegen | 250 € | +16,3 % |
| Donnerberg | 230 € | +7,0 % |
| Werth | 220 € | +2,3 % |
| Stolberg | 215 € | 0,0 % |
| Dickenbruch | 215 € | 0,0 % |
| Münsterbusch | 215 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Gressenich im Preisgefüge von Stolberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Stolberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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