Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kohlbusch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kohlbusch unter dem gesamtstädtischen Median von 215 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Stolberg entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,8 %, über zehn Jahre +39,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 195 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kohlbusch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kohlbusch |
|---|---|---|
| Münsterbusch | 215 € | +10,3 % |
| Vicht | 205 € | +5,1 % |
| Zweifall | 205 € | +5,1 % |
| Schevenhütte | 170 € | -12,8 % |
| Breinig | 130 € | -33,3 % |
| Atsch | 130 € | -33,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Kohlbusch im Preisgefüge von Stolberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Stolberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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