Bodenrichtwerte Troisdorf-Bergheim

Bergheim im Troisdorfer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bergheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 655 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bergheim deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 550 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Troisdorf entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,5 %, über zehn Jahre +142,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 222 €/m² auf 655 €/m² erhöht (+195 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.