Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Baumen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 108 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Baumen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+44 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +86,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 58 €/m² auf 108 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Baumen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Baumen |
|---|---|---|
| Büscherhof | 115 € | +6,5 % |
| Hecke | 115 € | +6,5 % |
| Diezenkausen | 110 € | +1,9 % |
| Altehufen | 105 € | -2,8 % |
| Wilhelmstal | 105 € | -2,8 % |
| Romberg | 102 € | -5,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Baumen im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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