Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bröl / Brölerhütte / Thierseifen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bröl / Brölerhütte / Thierseifen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+80 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,1 %, über zehn Jahre +92,9 %. Seit 2016 hat sich der Median von 70 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+93 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bröl / Brölerhütte / Thierseifen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bröl / Brölerhütte / Thierseifen |
|---|---|---|
| Waldbröl | 145 € | +7,4 % |
| Hermesdorf | 122 € | -9,6 % |
| Büscherhof | 115 € | -14,8 % |
| Hecke | 115 € | -14,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Bröl / Brölerhütte / Thierseifen im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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