Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Helzen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 72 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Helzen unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 43 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 4,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +60,0 %, über zehn Jahre +125,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 32 €/m² auf 72 €/m² erhöht (+125 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Helzen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Helzen |
|---|---|---|
| Hoff | 75 € | +4,2 % |
| Rottland | 75 € | +4,2 % |
| Happach | 75 € | +4,2 % |
| Wehn | 72 € | 0,0 % |
| Hochwald | 72 € | 0,0 % |
| Großenseifen | 70 € | -2,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Helzen im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
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