Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neuenhähnen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neuenhähnen unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 64 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +116,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neuenhähnen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neuenhähnen |
|---|---|---|
| Wies | 65 € | 0,0 % |
| Klaasbirken | 65 € | 0,0 % |
| Grunewald | 65 € | 0,0 % |
| Wippenkausen | 65 € | 0,0 % |
| Geilenkausen | 65 € | 0,0 % |
| Propach | 65 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Neuenhähnen im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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