Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Waltrop Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Waltrop Süd deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 300 €/m² (-50 %). Im Vergleich der 5 ausgewerteten Ortsteile von Waltrop entspricht das Rang 2 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 145 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+3 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Waltrop Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Waltrop Süd |
|---|---|---|
| Waltrop | 300 € | +100,0 % |
| Waltrop West | 150 € | 0,0 % |
| Waltrop Nord | 150 € | 0,0 % |
| Waltrop Ost | 150 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Waltrop Süd im Preisgefüge von Waltrop · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waltrop.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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