Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Flassenberg, Isengraben liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Flassenberg, Isengraben deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 190 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Wegberg entspricht das Rang 26 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,2 %. Seit 2021 hat sich der Median von 120 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Flassenberg, Isengraben · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Flassenberg, Isengraben |
|---|---|---|
| Kipshoven | 155 € | 0,0 % |
| Schönhausen | 155 € | 0,0 % |
| Moorshoven | 155 € | 0,0 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 100 € | -35,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Flassenberg, Isengraben im Preisgefüge von Wegberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wegberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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