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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" über dem gesamtstädtischen Median von 190 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Wegberg entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Für Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" |
|---|---|---|
| Klinkum | 220 € | +4,8 % |
| Watern | 220 € | +4,8 % |
| Arsbeck | 210 € | 0,0 % |
| Rickelrath | 200 € | -4,8 % |
| Uevekoven | 200 € | -4,8 % |
| Holtum | 200 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" im Preisgefüge von Wegberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wegberg.
Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte in Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 €/m². Innerhalb des Ortsteils können mehrere Richtwertzonen mit abweichenden Werten bestehen; den zonengenauen Wert für ein konkretes Grundstück zeigt die amtliche Karte von BORIS-NRW.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den unbebauten Boden je Quadratmeter. Der erzielbare Preis eines Grundstücks oder einer bebauten Immobilie in Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" hängt zusätzlich von Zuschnitt, Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Nachfrage ab.
Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche ergibt nur den rechnerischen Bodenwert — bei 210 €/m² und 400 m² Grundstück rund 84.000 €. Der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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