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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wesel, Obrighoven/Lackhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 148 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wesel, Obrighoven/Lackhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Wesel entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2024 hat sich der Median von 148 €/m² auf 148 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wesel, Obrighoven/Lackhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wesel, Obrighoven/Lackhausen |
|---|---|---|
| Wesel | 230 € | +55,4 % |
| Obrighoven/Lackhausen | 185 € | +25,0 % |
| Flüren | 160 € | +8,1 % |
| Obrighoven/Lackhausen, Wesel | 145 € | -2,0 % |
| Büderich | 120 € | -18,9 % |
| Bislich | 105 € | -29,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Wesel, Obrighoven/Lackhausen im Preisgefüge von Wesel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wesel.
Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte in Wesel, Obrighoven/Lackhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 148 €/m². Innerhalb des Ortsteils können mehrere Richtwertzonen mit abweichenden Werten bestehen; den zonengenauen Wert für ein konkretes Grundstück zeigt die amtliche Karte von BORIS-NRW.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den unbebauten Boden je Quadratmeter. Der erzielbare Preis eines Grundstücks oder einer bebauten Immobilie in Wesel, Obrighoven/Lackhausen hängt zusätzlich von Zuschnitt, Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Nachfrage ab.
Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche ergibt nur den rechnerischen Bodenwert — bei 148 €/m² und 400 m² Grundstück rund 59.200 €. Der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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