Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt

Bodenrichtwerte Westerkappeln 2026

115 €/m²BRW Median Wohnbauland
2.200 €/m²IRW Median
+4,5 %Trend 5 Jahre
+27,8 %Trend 10 Jahre
15Wohnbau-Zonen
Start › Bodenrichtwerte › Westerkappeln
Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 115 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 46.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

Kostenlose Ersteinschätzung für Westerkappeln anfordern →

Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Westerkappeln

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 69 €/m² bis 127 €/m² bis 196 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Westerkappeln

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Westerkappeln165 €+26,9 %
Velpe115 €+40,2 %
Mühlenbuschsiedlung110 €+57,1 %
Merschweg110 €+22,2 %
Hollenbergs Hügel80 €+45,5 %
ehem. Schule Metten75 €+50,0 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Westerkappeln im Zeitverlauf

902011
902016
1102021
1052022
1052023
1182024
1152025
1152026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Westerkappeln

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westerkappeln?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Westerkappeln liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 75 €/m² bis 165 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Westerkappeln?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Westerkappeln ist Westerkappeln aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 6 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Westerkappeln?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Westerkappeln?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

Kostenlos & unverbindlich

Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.

Möglichen Marktwert kostenlos einschätzen lassen →