Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Großfischbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 92 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Großfischbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Wiehl entspricht das Rang 49 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +48,4 %, über zehn Jahre +84,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 92 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Großfischbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Großfischbach |
|---|---|---|
| Hahn | 95 € | +3,3 % |
| Büddelhagen | 95 € | +3,3 % |
| Pfaffenscheidt | 95 € | +3,3 % |
| Steinacker | 90 € | -2,2 % |
| Wald | 80 € | -13,0 % |
| Koppelweide | 80 € | -13,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Großfischbach im Preisgefüge von Wiehl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wiehl.
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