Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Im Grund liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Im Grund nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 110 €/m². Im Vergleich der 57 ausgewerteten Ortsteile von Wilnsdorf entspricht das Rang 39 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +22,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+22 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Im Grund · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Im Grund |
|---|---|---|
| In der Dahl | 110 € | 0,0 % |
| Wiesenstraße | 110 € | 0,0 % |
| Schneidersbäume | 110 € | 0,0 % |
| Schlagmühlstraße | 110 € | 0,0 % |
| Vorm rauhen Wäldchen | 110 € | 0,0 % |
| Im Strüthchen | 110 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Im Grund im Preisgefüge von Wilnsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wilnsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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