Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rödgener Straße/Marienhain liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rödgener Straße/Marienhain deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+23 %). Im Vergleich der 57 ausgewerteten Ortsteile von Wilnsdorf entspricht das Rang 16 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +3,8 %, über zehn Jahre +12,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+12 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rödgener Straße/Marienhain · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rödgener Straße/Marienhain |
|---|---|---|
| Scholfeld, oberer Bereich | 140 € | +3,7 % |
| Frankfurter Straße | 140 € | +3,7 % |
| Birkenweg | 135 € | 0,0 % |
| Rosenwald | 135 € | 0,0 % |
| Breitenbachsfeld | 135 € | 0,0 % |
| Auf den Höfen | 130 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Rödgener Straße/Marienhain im Preisgefüge von Wilnsdorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wilnsdorf.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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