Bodenrichtwerte Windeck-Bellingen

Bellingen im Windecker Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bellingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bellingen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 63 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,7 %, über zehn Jahre +129,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 24 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+129 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.