Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Güttenhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Güttenhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 232 ausgewerteten Ortsteile von Wipperfürth entspricht das Rang 169 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,5 %, über zehn Jahre +77,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 45 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+78 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Güttenhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Güttenhausen |
|---|---|---|
| Lesenbüchen | 80 € | 0,0 % |
| Birkenbaum | 80 € | 0,0 % |
| Beinghausen | 80 € | 0,0 % |
| Müllensiepen | 80 € | 0,0 % |
| Hasenburg | 80 € | 0,0 % |
| Kirchenbüchel | 80 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Güttenhausen im Preisgefüge von Wipperfürth · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wipperfürth.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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