Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmalenfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmalenfeld nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 90 €/m². Im Vergleich der 232 ausgewerteten Ortsteile von Wipperfürth entspricht das Rang 140 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,5 %, über zehn Jahre +63,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmalenfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmalenfeld |
|---|---|---|
| Dhünn | 90 € | 0,0 % |
| Heidtkotten | 90 € | 0,0 % |
| Ritzenhaufe | 90 € | 0,0 % |
| Isenburg | 90 € | 0,0 % |
| Kleppersfeld | 90 € | 0,0 % |
| Erlen | 85 € | -5,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmalenfeld im Preisgefüge von Wipperfürth · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wipperfürth.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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