Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberbarmen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberbarmen unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Wuppertal entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,8 %, über zehn Jahre +34,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberbarmen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberbarmen |
|---|---|---|
| Barmen | 255 € | +8,5 % |
| Heckinghausen | 255 € | +8,5 % |
| Langerfeld-Beyenburg | 245 € | +4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberbarmen im Preisgefüge von Wuppertal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wuppertal.
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