Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birten deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Xanten entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,7 %, über zehn Jahre +22,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 102 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+23 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birten |
|---|---|---|
| Marienbaum | 170 € | +36,0 % |
| Vynen | 145 € | +16,0 % |
| Wardt | 145 € | +16,0 % |
| Unterbirten | 115 € | -8,0 % |
| Obermörmter | 110 € | -12,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Birten im Preisgefüge von Xanten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Xanten.
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