Bodenrichtwerte Xanten-Xanten

Xanten im Xantener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Xanten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Xanten deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (+17 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Xanten entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,0 %, über zehn Jahre +13,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.