Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dolberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dolberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 160 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Ahlen entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -4,2 %, über zehn Jahre +40,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 82 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dolberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dolberg |
|---|---|---|
| Ahlen | 170 € | +47,8 % |
| Vorhelm | 165 € | +43,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Dolberg im Preisgefüge von Ahlen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ahlen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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