Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vorhelm liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vorhelm nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 160 €/m². Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Ahlen entspricht das Rang 2 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,0 %, über zehn Jahre +52,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+65 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vorhelm · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vorhelm |
|---|---|---|
| Ahlen | 170 € | +3,0 % |
| Dolberg | 115 € | -30,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Vorhelm im Preisgefüge von Ahlen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ahlen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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