Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Freialdenhoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Freialdenhoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Aldenhoven entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +81,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Freialdenhoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Freialdenhoven |
|---|---|---|
| Niedermerz | 245 € | +22,5 % |
| Dürboslar | 240 € | +20,0 % |
| Siersdorf | 205 € | +2,5 % |
| Aldenhoven West | 160 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Freialdenhoven im Preisgefüge von Aldenhoven · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aldenhoven.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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