Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niedermerz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niedermerz nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 250 €/m². Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Aldenhoven entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,4 %, über zehn Jahre +81,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 245 €/m² erhöht (+81 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niedermerz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niedermerz |
|---|---|---|
| Aldenhoven | 250 € | +2,0 % |
| Schleiden | 250 € | +2,0 % |
| Dürboslar | 240 € | -2,0 % |
| Siersdorf | 205 € | -16,3 % |
| Freialdenhoven | 200 € | -18,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Niedermerz im Preisgefüge von Aldenhoven · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aldenhoven.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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