Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwaney liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwaney über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+13 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Altenbeken entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +57,4 %, über zehn Jahre +107,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 82 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+107 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwaney · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwaney |
|---|---|---|
| Altenbeken | 158 € | -7,1 % |
| Buke | 135 € | -20,6 % |
| Altenbeken-Ortsteile | 70 € | -58,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwaney im Preisgefüge von Altenbeken · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Altenbeken.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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