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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kalteborn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kalteborn deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 38 €/m² (+84 %). Im Vergleich der 58 ausgewerteten Ortsteile von Bad Laasphe entspricht das Rang 30 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 70 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kalteborn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kalteborn |
|---|---|---|
| Zum Holschenrain | 75 € | +7,1 % |
| Hirtsgrunder Weg | 70 € | 0,0 % |
| Hirtsgrund | 70 € | 0,0 % |
| Steinacker | 65 € | -7,1 % |
| Wasserstraße | 65 € | -7,1 % |
| Wiesenbacher Weg | 60 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Kalteborn im Preisgefüge von Bad Laasphe · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bad Laasphe.
Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte in Kalteborn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 €/m². Innerhalb des Ortsteils können mehrere Richtwertzonen mit abweichenden Werten bestehen; den zonengenauen Wert für ein konkretes Grundstück zeigt die amtliche Karte von BORIS-NRW.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den unbebauten Boden je Quadratmeter. Der erzielbare Preis eines Grundstücks oder einer bebauten Immobilie in Kalteborn hängt zusätzlich von Zuschnitt, Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Nachfrage ab.
Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche ergibt nur den rechnerischen Bodenwert — bei 70 €/m² und 400 m² Grundstück rund 28.000 €. Der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.
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