Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neubeckum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neubeckum deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 145 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Beckum entspricht das Rang 4 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,5 %, über zehn Jahre +23,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neubeckum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neubeckum |
|---|---|---|
| Beckum | 198 € | +88,6 % |
| Roland | 135 € | +28,6 % |
| Vellern | 130 € | +23,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Neubeckum im Preisgefüge von Beckum · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Beckum.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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