Bodenrichtwerte Beckum-Vellern

Vellern im Beckumer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vellern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vellern unter dem gesamtstädtischen Median von 145 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 4 ausgewerteten Ortsteile von Beckum entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 18,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +62,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+62 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.